智通财经报道，里昂证券最新发布研究报告指出，领展房产基金（00823）近期以2.259亿澳元（约合12.4亿港元）出售其持有的悉尼Market Street 100号信托结构50%权益，买家为Aware Super旗下实体。此次交易作价等同于该物业截至2026年5月底独立评估价值4.518亿澳元的50%。虽然出售时间略早于市场预期，但符合管理层此前制定的剥离组合中5%至10%非核心资产的战略规划。
里昂证券在报告中重申对领展房产基金的“跑赢大市”评级，并维持48.5港元的目标价，同时将其列为行业首选股之一。分析人士指出，领展计划将此次出售所得款项净额用于基金单位回购以及重新投资亚太区的核心零售物业组合。此举将进一步补充此前由出售Swing By @ Thomson Plaza所支撑的持续回购计划，分析认为这有望为基金单位价格提供额外支撑。
里昂证券强调，资本回收节奏正在加快，这将增强公司的财务灵活性和股东回报能力。随着非核心资产剥离与资金回笼的持续推进，领展在亚太核心零售市场的布局有望进一步优化。